审计物业工程通常涉及以下几个方面:
项目管理审计
评估项目管理是否符合计划和相关法规政策。
判断项目是否达到预定目标。
发现问题、风险,并提供改进建议。
工程立项及执行情况
审查项目立项是否符合国家政策。
确认项目建设是否按基建程序进行。
投资成本审计
审核工程竣工图与实物是否相符。
核查建安工程投资、设备投资及其他费用的真实性和准确性。
“五制”执行情况
审查工程施工、物资采购的招投标和合同管理是否符合规定。
交付使用资产审计
确认交付的固定资产是否真实、完整。
检查移交手续是否齐全、合规。
投资效益审计
分析投资项目的经营管理、营销状况等。
评审投资效益等经济技术指标是否达标。
合同审计
审查合同内容,确保双方权利和义务符合法律条款。
设计变更和工程结算审计
审查设计变更和工程结算的合规性。
评估投资效益和经济技术指标是否达到要求。
财务审计
审核财务报表和财务决算报表的真实性和完整性。
审查各项建设投资支出的合规性。
其他审计内容
包括图纸会审记录、监理工程师通知或业主施工指令等。
审查项目开工前阶段的审批文件、资金来源、内控制度建立和执行等。
以上内容构成了物业工程审计的主要框架,具体审计时还需根据项目的实际情况和当地法律法规进行详细审查
相关文章:
建筑分包有哪些范围01-13
工程试验有哪些资料01-13
开工验收需要哪些资料01-13
工程索赔都有哪些手续01-13
安全监理细则包括哪些01-13
有哪些可以承包的01-13
施工验收都有哪些规范01-13
哪些工程不能切块分包01-13