门面房贷款的额度和期限主要受以下因素影响：
贷款方式
商业贷款：通常首付比例为50%，贷款期限最长为10年，贷款利率在基准利率基础上上浮10%左右。
公积金贷款：具体额度和期限可能因地区政策而异，建议咨询当地公积金管理中心。
组合贷款：结合商业贷款和公积金贷款，具体额度和期限需根据银行政策和个人情况确定。
房屋类型
一手门面房：贷款额度一般为房价的70%，贷款期限最长为20年。
二手门面房：贷款额度一般为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。
购房者身份
本市居民：贷款额度为房价的70%，贷款期限最长20年。
外地人士：贷款额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。
其他因素
银行政策：不同银行可能有不同的贷款政策和要求，建议咨询具体银行获取最准确的信息。
个人信用状况：良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度和更优惠的利率。
综合以上信息，门面房贷款的额度和期限如下：
商业贷款：
首付：50%
贷款期限：最长10年
贷款利率：基准利率上浮10%
公积金贷款：
额度和期限因地区政策而异，建议咨询当地公积金管理中心。
组合贷款：
额度和期限需根据银行政策和个人情况确定。
建议在申请门面房贷款前，详细咨询当地银行或公积金管理中心，了解最新的贷款政策和要求。
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