房款滞纳金的计算方式主要依据贷款合同中的约定，通常有以下几种计算方式：
基于未按时还贷款数、逾期天数和日逾期利率的计算
滞纳金 = 未按时还贷款数 × 逾期天数 × 日逾期利率
其中，日逾期利率 = 执行利率 × （1 + 50%） / 360。
例如，如果贷款金额为100,000元，年利率为6.48%，则月供款为1,955.68元。如果逾期了20天，则滞纳金计算如下：
滞纳金 = 1,955 × 20 × 0.00027 = 10.56元。
基于房屋税款滞纳金
房产原值 × （1 - 扣除率） × 1.2%，扣除率在10% - 30%之间，视当地的具体规定。滞纳金（按日加收万分之五）：应纳房产税 × 滞纳天数 × 0.05%。
基于契税滞纳金
滞纳金 = 滞纳税款 × 滞纳天数 × 0.5‰
滞纳天数：从税款缴纳期限届满次日起至纳税人实际缴纳税款之日止。
基于房屋滞纳金
房屋滞纳金需要在签订购房合同时规定，一般在每天0.1%左右，滞纳金的多少按照购房合同的约定进行计算。
建议
仔细阅读贷款合同：了解合同中关于滞纳金的具体计算方式和条款。
按时还款：避免逾期还款，以免产生额外的经济负担和信用记录损害。
咨询专业人士：如果对滞纳金的计算有疑问，可以咨询银行或贷款机构的专业人员。
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