办理抵押需要准备以下材料：
个人身份证明材料
身份证
户口本
结婚证或离婚证
房产相关的材料
房产证
购房合同
土地使用证
房产评估报告
企业相关的材料
营业执照
企业股东身份证
户口簿
结婚证
企业公章
最近3个月的财务报表和银行流水材料
其他可能需要的材料
授权委托书（委托他人办理时）
房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）
抵押物的购买合同及发票原件（如公司房产）
公司章程、股东会决议或董事会决议（如公司房产）
抵押人的收入证明，如工资流水、个人所得税纳税证明
非住宅房屋抵押需提交土地使用证
集体所有制企业房屋抵押需提交职代会决议
有限责任公司、股份有限公司房地产抵押需提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明
中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押需提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明
其他能证明抵押物价值及权属的材料
请根据具体抵押物的类型和贷款机构的要求，准备相应的材料。
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