购买新房需要准备以下证件和手续：
个人身份证件：
包括身份证、户口本等。
婚姻状况证明：
已婚者需要提供结婚证，单身者需要提供单身证明。
收入证明：
用于贷款买房的购房者需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。
公积金账号：
如果使用公积金贷款，需要提供公积金账号。
购房合同：
购买新房的必备文件，用于办理不动产证。
抵押合同：
如果需要贷款购房，需要提供抵押合同。
土地使用证明：
证明该地块可以用于房屋建设。
房屋测绘图：
用于办理不动产证。
公共维修基金和契税的证明：
证明已经按规定缴纳相关费用。
开发商提供的证明文件：
包括开发商资质证明、房屋建设许可证等。
贷款相关文件：
如果需要贷款购房，还需要进行银行面签，提供贷款合同等。
其他可能需要的文件：
根据当地政策和具体情况，可能还需要提供其他文件，如房屋销售许可证、建筑工程施工许可证等。
建议在购房前详细咨询当地房地产管理部门或贷款银行，了解具体所需材料，以确保购房流程顺利进行。
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