不动产是指 依其自然性质不能移动，或一经移动便会损害其状态和经济价值的物，包括以下几类：
土地：
包括耕地、园地、山林、林地、水域、城市用地等。
建筑物：
如住宅、厂房、仓库、房屋等。
构筑物：
如桥梁、电视塔、地下排水设施等。
定着物：
包括固定在土地上的树木、农作物、花草等植物，在未采摘、收割、砍伐前属于不动产。
其他土地附着物：
如因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。
此外，不动产还可以按照权利性质进行分类，包括所有权、用益物权、担保物权、抵押权、构成现金权、代位权、任意人可用权、继承权、拆迁权等。
综上所述，不动产是一个广泛的概念，涵盖了土地及其上的各种定着物和相关权益。
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