房贷按揭办了多久下款

100次浏览发布时间：2025-01-18 02:20:50

房贷按揭的放款时间主要受到以下因素的影响：

商业贷款：从提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。

公积金贷款：由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

首次抵押：如果材料齐全，一般需要3-5个工作日。若需要先结清尾款，则时间会更长一些，通常需要提前3-5天申请，少数银行可能要提前20-30天。

二次抵押：情况较为复杂，多数银行需要提前30-60天申请，放款时间通常为7-10个工作日。

不同城市的银行审批效率和房管局工作速度不同，导致放款时间有所差异。例如，北京、浙江、江苏等城市的放款时间为3-5个工作日，而深圳、湖南、四川等城市的放款时间为5-7个工作日。

部分银行可能在面签且所有证件齐全的情况下，5-7个工作日内就能放款。

如果遇上银行房贷资金紧张或业务繁忙，放款可能会延迟至三四个月甚至更长时间。

综合建议

提前规划：在申请房贷前，了解所在城市的银行政策和审批流程，提前准备好所有必要的文件和资料。

选择银行：根据个人信用情况和贷款需求选择合适的银行，不同银行的放款时间和利率可能有所不同。

保持沟通：在申请过程中，保持与银行或贷款机构的沟通，及时了解贷款进度和可能的延迟情况。