“满五唯一”是一个房地产术语，具体指的是 房产证满五年且为唯一住房。这个术语包含两个部分：
满五：
指的是房产的购入时间需超过五年。也就是说，卖方在买入该房产后，至少需要持有它五年以上。符合这一条件的房产在交易时，可以免除个人所得税。
唯一：
指的是该住房是卖家名下的唯一一处住宅。换句话说，卖家只能拥有这一套房产，而没有其他的房子。如果该房产符合“唯一”的条件，买卖双方还可以享受一些地方政策上的红利，如低或免税政策、优先购房权等。
总结来说，“满五唯一”意味着房产已经持有超过五年，并且是卖家在该省份内的唯一住房，这种房产在交易过程中可以享受到税费减免等优惠政策。
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