私房扩建什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-11 10:06:47

私房扩建需要办理的手续包括：

向村民委员会提出申请，并提交以下材料：

农村住房建设（改扩建）申请书；

申请人身份证和户口簿；

住房权属证明材料；

住房改扩建设计文件（涉及结构性改造的）；

根据法律法规需提供的其他有关资料。

获得乡镇人民政府的批准，并办理乡村建设规划许可手续。如果扩建涉及增加宅基地用地，还应同时办理用地手续。

确保具备《集体建设用地使用证》，并且按照规划范围办理相应手续。若宅基地位于城镇规划范围内，还需获得规划部门出具的改建房屋选址意见和《规划许可证》。

向建设行政主管部门申请施工许可证，提交包括建设项目批准文件、建设工程规划许可证、施工图纸审查合格证明等多份文件。

涉及建筑主体或承重结构变动时，必须由房屋安全鉴定单位审定方案，确保建筑结构安全。

房屋竣工验收合格后，村民需在30个工作日内申请办理土地和房屋产权登记手续，领取相关证书。

如果需要缴纳相关费用，包括土地使用费、城市基础设施配套费等。

编制规划方案，包括改建范围、改建内容、改建后的用途等，并提交相关部门审批。

在改建之前，需要先征得相关部门的同意，包括当地土地管理部门、城乡规划部门等。

如果改建时没有土地证，需要土地部门对土地证进行认定，之后再进行报建申请。

建议：在具体操作过程中，建议咨询当地的村委会、乡镇政府、规划部门和建设行政主管部门，以确保手续齐全并符合法律法规要求。