定金合同法是指 为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金合同属于从合同,必须书面,并且定金数额不得超过主合同标的的20%。
定金合同的主要特点包括:
担保作用:
定金作为债权的担保,用于确保合同的履行。如果合同的一方不履行约定的债务,定金将起到惩罚违约方的作用。
法律性质:
定金合同是承担违约责任的形式之一,其基本法律性质是违约定金。
定金罚则:
给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
书面形式:
定金合同必须以书面形式约定,并且应当约定交付定金的期限。
数额限制:
定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
通过定金合同,当事人可以在合同履行前提供一定的经济保障,从而降低合同履行的风险,确保合同的顺利履行。
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