拥有国有土地证的房子主要包括以下几种:
商品房:
商品房是通过出让方式取得土地使用权的,在转让房地产时,必须符合一定条件,包括支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
经济适用房:
经济适用房属于城镇住房用地登记发证的范围,是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
城镇房改房:
房改房是城镇土地使用登记发证的范围之一,是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
其他用地:
其他用地也包括在城镇土地使用登记发证的范围之内,涉及房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记。
总结来说, 具备国有土地使用权证的房子包括商品房、经济适用房、城镇房改房和其他用地,这些房子在交易和持有过程中需要满足相关法律法规,确保土地使用的合法性和完整性。建议购房者在购买房产时,务必查验房屋是否具备国有土地使用权证,以保障自身权益。
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