房产变更通常需要以下手续：
准备材料：
包括但不限于：
房地产转移登记申请表；
申请人身份证明；
房地产权利证书；
房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）；
如有抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件；
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
提交申请：
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。
缴纳税费：
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
审核与办理：
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行过户登记。
领取新证：
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地的不动产登记机关获取最新信息
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