天津公积金贷款额度的计算综合考虑了以下四个因素，并取其中的最小值作为可贷款额度：
还贷能力
贷款额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）
还贷能力系数为40%
房屋价格
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数
对于购买首套自有住房，贷款额度不超过房价的80%，首付款不低于房价的20%
对于购买第二套自有住房，贷款额度不超过房价的50%
贷款最高限额
单身职工贷款最高限额为60万元
夫妻双方贷款最高限额为80万元
购买第二套住房的最高限额为40万元
住房公积金余额倍数
购买首套自有住房的，贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，账户余额不足2万元的按2万元计算
购买第二套自有住房或公有住房产权的，贷款额度不高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，账户余额不足2万元的按2万元计算
注意事项：
贷款额度计算应考虑所有相关因素，并以计算结果的最小值为准。
提取公积金后可能会影响住房公积金余额倍数，从而影响贷款额度。
具体贷款额度可能会受到政策调整的影响，建议在申请贷款前咨询当地住房公积金管理中心以获取最新信息。
通过以上公式和条件，可以较为准确地计算出天津公积金贷款额度。
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