房产赠予合同是一种法律文件，用于明确赠与人将其房产无偿转让给受赠人的意愿和条款。以下是撰写房产赠予合同的一般步骤和要点：
标题 ：通常以“房产赠予合同”或“不动产赠与契约书”为标题。当事人信息
赠与人：
明确指出其姓名、住址、有效证件号码等基本信息。
受赠人：明确指出其姓名、住址、有效证件号码等基本信息。
关系：如果适用，说明双方的关系，例如父子、夫妻等。
赠与房屋信息
房屋位置：详细描述房屋的具体位置，如地址、门牌号等。
房屋状况：包括建筑面积、房屋结构、产权证号等。
土地使用权：说明土地使用权的取得方式和相关权益的转移情况。
赠与目的 ：明确赠与房屋的原因和目的。受赠人权利：
说明受赠人接受赠与后享有的权利。
赠与人权利与义务
权利：
赠与人有权在特定条件下撤销赠与。
义务：赠与人需协助受赠人办理房屋过户手续，并承担相关费用。
违约责任：
明确双方违反协议条款时应承担的法律责任。
协议变更与转让：
规定协议的变更条件和转让程序。
见证人：
如果协议需要见证人签字盖章，应注明见证人的相关信息。
签字盖章：
双方当事人及见证人（如适用）在协议上签字并盖章，确认协议的有效性。
生效日期：
明确协议的生效日期，可以约定为双方签字盖章之日或公证之日起生效。
```
房屋赠与合同
甲方（赠与人）：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
乙方（受赠人）：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
甲乙双方就赠送位于_______________________区_______________________街_______________________楼_______________________层_______________________号的房屋一套事宜达成协议如下：
第一条 甲方自愿将其所有的上述房屋赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
- 该房屋为甲方与__________（共同出资人）共同出资建造。
- 该房屋座落于__________，建筑面积__________平方米。
- 赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号位__________。
- 土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
第二条 上述赠与房屋如果动迁，所产生的货币或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。
第三条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权，并保证本次赠与并无任何恶意，已将所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条 乙方违反本协议的约定，甲方有权收回上述房屋。
第五条 在本协议生效后，甲方应在__________日内向乙方移交上述房屋，并应在__________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第六条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第七条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿一切损失。
第八条 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第九条 本协议在双方签字后生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
__________年____月____日
```
建议在签订房产赠予合同前，双方当事人应仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
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