商铺交易涉及的税务主要包括以下几种：
增值税
增值税的征收对象是销售（转让）方。
计税依据是转让价款减去购置原价后的余额。
征收率为5%。
附加税费
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按照7%（城市）、5%（县城和镇）或1%（其他地区）的税率计算缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
印花税
印花税涉及销售（转让）方和购买（受让）方，分别按照“产权转移书据”项目以书据载明金额的万分之五税率计算缴纳。
个人所得税
个人所得税的征收对象是销售（转让）方。
计税依据是转让收入减去房产原值和合理费用后的余额。
征收方式有两种：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
土地增值税
土地增值税的征收对象是销售（转让）方。
计税依据是转让收入减去上手购房发票价（每年加计5%）和相关税金后的余额。
征收方式有两种：提供上手购房发票的，按照（转让收入-上手发票价-有关税金）×适用税率计算；不能提供上手购房发票的，按照（转让收入-转让收入×90%）×30%计算。
房地产交易手续费
买家支付：按照交易面积计算，普通住宅为3元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。
卖家支付：按照交易面积计算，为3元/平方米。
房屋登记费
买家支付：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税
买家支付：5元/本。
土地出让金
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。
建议
商铺交易涉及的税费较多，建议在交易前咨询专业的税务顾问或会计师，以确保合法合规并优化税务成本。
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