新房转手需要遵循以下步骤：
准备材料
身份证
户口本
婚姻状况证明
购房合同
房产证
其他可能需要的文件，如法人营业证明等
寻找买方
可以选择自行寻找买方，也可以委托中介公司。自行寻找可能节省中介费用，但风险和时间成本较高。
签订合同
与买方签订购房合同，并收取定金。定金具有契约上的效力，若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则必须加倍退还。
资质审核与房屋核验
买方需进行资质审核，确定有购房资格；卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封。
网签
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