关于交房晚的违约金计算，通常遵循以下原则：
合同约定优先
如果购房合同中明确规定了违约金的计算方式，则按照合同中的约定执行。
违约金比例
逾期交房的违约金比例通常在房价款的1%-1‰之间，按日计算。
实际损失为基准
如果合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，违约金数额可以参照同地段同类房屋的租金标准确定。
违约金计算公式
违约金 = 房价款总额 × 违约金比例 × 逾期天数。
法院酌减
如果违约金数额过高，法院有权根据实际损失情况进行适当减少。
司法解释
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，当事人可以请求法院对违约金进行调整，如果违约金超过造成的损失30%。
特殊情况
如果开发商逾期交房超过合同约定的期限，业主有权要求退房，并收回已支付的购房款项。
请根据您的具体情况，参考上述原则进行计算。
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