要获取物业资料，您可以采取以下几种方法：
通过物业掌柜公众号
关注“物业掌柜”公众号，并在后台发送“物业资料”关键词。
按照公众号提供的步骤操作，您将收到包括物业公司管理服务方案、薪酬管理制度、绩效考核、岗位职责总结等资料。
起诉物业所需资料
如果需要起诉物业，您需要准备以下材料：
公司与业主签订的《物业管理协议》。
公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》。
不交物业费的欠费清单。
公司的资质证明。
此外，还需准备诉状、法定代表人签字盖章的公章、公司营业执照副本复印件加盖公章、组织机构代码证复印件加盖公章、公司法定代表人身份证明书加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章等。
物管会向业委会提出资料移交要求
物管会可以向业委会提出资料移交的要求，具体步骤包括：
以书面形式（如公函或通知函）明确提出资料移交的要求，并详细列出需要移交的资料清单。
规定合理的移交期限。
说明移交方式，如当面交接或通过在线平台进行电子资料移交。
在发出书面通知之前或之后，物管会可以与业委会进行沟通和协商，争取业委会的理解和配合。
留存所有与资料移交要求相关的沟通记录和通知函件，以备后续可能出现的纠纷。
确保提出的要求合法合规，并寻求第三方（如社区居委会、街道办事处）的协助和调解。
物业公司合同备案所需资料
如果物业公司需要进行物业合同备案，需要准备以下材料：
物业服务合同备案申请表。
《物业服务合同》。
企业资质证书正、副本。
企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本。
组织机构代码证。
项目负责人身份证明、劳动合同、社会保险缴纳情况证明、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书。
物业项目的合法来源证明文件。
事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。
通过以上方法，您可以获取所需的物业资料，无论是通过关注公众号、起诉物业、物管会移交资料，还是进行合同备案。请根据您的具体需求和情况选择合适的方法。
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