在杭州购房需要准备以下手续：
身份证明
有效的身份证件，如居民身份证或护照。
如果是单位购买，需要机构代码证书和营业执照。
购房资金
现金支付或银行贷款，需考虑贷款期限和利率。
征信报告
有效的征信报告，以证明信用状况。
房屋证明
房产证和产权证，证明房屋所有权。
购房协议
与卖房者签订的购房合同，明确双方权利和义务。
其他可能需要的文件
婚姻证明、户口本。
在杭州缴纳社保或个税的证明。
无房证明或首套房证明。
购房合同、房款发票、开发商营业执照复印件等。
维修基金交款证明。
完税证明。
身份证原件/复印件、私章。
开发商的委托书（如有）。
房地产登记申请书。
根据不同情况，可能还需要人才引进居住证、社保缴纳证明、户口本等。
购房流程一般如下：
确认购房资格（如户口要求、社保缴纳情况等）。
签订购房合同。
办理贷款手续（如需贷款）。
缴纳相关税费（如契税、维修基金等）。
办理产权证。
交付房屋。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在购房前咨询当地房产交易中心或专业房产经纪人获取最新信息
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