华南MALL逆袭记：20年老商场如何杀回商圈TOP3？
曾空置超4成的老商场，竟然一朝“逆袭”成了东莞商圈TOP3？
最近，东莞万江街道的华南MALL人气爆棚：“亚洲IMAX激光第一幕”吸引许多外地“吒迷”打卡，单片票房超860万，热闹程度不减当年的《阿凡达》；周末，官方认证的王者荣耀海选赛在这里激情开打，百余名“峡谷勇者”以电竞会友。
有机构综合测评显示，开年前两个月，华南MALL的商场人气指数位列东莞购物中心第三，仅次于中心城区的两座大型商圈。
但许多人可能已经忘记，这座曾经的“世界最大购物中心”，落成20年来一直命运多舛。开业不到两年，主力商家便集体撤离，股权易手后，重组方又陷入招商“恶性循环”。2012年，因空置率过高，华南MALL被网友和媒体戏称为“鬼城”。
十多年过去，历经多轮改造转型，华南MALL似乎终于读懂了东莞商业体的流量密码。这场翻身仗，到底是怎么打的？
其一，把姿态放低。从“立足珠三角，辐射全中国”，到“立足万江，辐射东莞”，定位务实了，商业氛围和客流也接地气了。
其二，将业态升级。近几年，华南MALL在优化美食街、改造中心广场、迭代体育及体验项目上持续发力。年轻人爱吃的美食、爱喝的饮品，科技佬爱逛的新能源车和手机旗舰店，亲子家庭爱玩的互动体验馆，都来了。
其三，让流量变现。一块影迷“朝圣”的IMAX GT巨幕屏，一场预计持续全年的电竞嘉年华，将通过体验式消费带动业态协同。
有了人气，“重生”才有希望。但“焕新”并非易事，停车不便、商场外立面老旧、店铺闲置等问题依然考验着华南MALL。我们也期待，这座承载着无数东莞80、90后回忆的“巨无霸”商场，能够在旧墙体上嫁接出新枝芽。
文字：王颖
拍摄：孙俊杰
制作：黄新花 袁永平
出镜：林群贤
素材：龚名扬 谢麦诗 部分素材来源于华南MALL公众号
监制：江强 靳延明
【作者】 王颖；孙俊杰；黄新花；袁永平；林群贤；龚名扬；谢麦诗
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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