购买楼盘时，应综合考虑以下几个关键因素：
开发商品牌实力及口碑：
选择有良好品牌美誉度和施工质量的开发商，虽然可能价格较高，但通常能提供更可靠的服务和产品质量。
小区地段及周边配套：
地段是买房的关键因素，好的地段意味着更高的升值潜力和生活便利性。同时，要关注周边的交通、环境、配套设施以及人文历史资源。
物业管理和服务质量：
物业管理的水平直接关系到居住体验和房产价值，选择服务水平高的物业可以确保居住过程的舒适和安心。
房屋交付时间：
通常以“交钥匙”的时间为准，即房屋实际交付使用的日期。购房合同约定的日期并不一定是实际交付日期，因此应以实际交付日期为准。
房屋面积：
房屋面积应以实测面积为准，如果存在误差，应以证据证明的面积为准。根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
房屋产权证：
房屋买卖以房产证为准，具备房屋产权证是进行房屋买卖的前提条件。
实际状况查验：
在接收房屋时，应仔细查验房屋的实际状况，确保房屋质量符合要求，避免因未发现潜在问题而引发纠纷。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，未经登记不发生效力。
综上所述，购买楼盘时，应以开发商品牌实力及口碑、小区地段及周边配套、物业管理和服务质量、实际交付时间、房屋面积及产权证、实际状况查验以及法律依据为重要参考标准，以确保购房过程的合法性和可靠性。
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