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哪些机构评估房子
2025-01-12 22:17:17房屋评估通常由以下类型的机构进行：房地产评估公司专门从事房产评估，提供独立、客观的评估服务。例子：Colliers International、CBRE、Knight Frank等。政府评估机构根据当地法律法规提供官方认可的评估服务。例子：美国的联邦住房管理局（Federal Housing Adm
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什么是房屋份额
2025-01-11 08:34:17房屋份额是指 对房产的所有权占有的比例。具体来说，当一套房产有两个或两个以上的房屋所有人时，每个所有人持有该套房屋相同或不同的产权份额。这些份额可以是按份共有，也可以是按共同共有。按份共有房产份额：指每个共有人按照一定的比例拥有房产的份额，这个比例通常是基于他们的出资比例或其他约定的比例。每个共有人
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麻江县农村危房改造严格落实 “五主体四到场”制度
2025-04-10 10:56:00在农村危房改造工作中，我县严格落实“五主体四到场”制度，确保改造后的房屋符合安全标准，达到“安全宜居”的目标。一、明确“五主体”组成与职责“五主体”是指在危房改造过程中协同参与的五个责任方，涵盖行政监管、基层自治及具体实施主体：1. 乡镇规划建设机构：负责技术指导和规划审核，确保改造符合建筑标准和乡
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二手房需要交什么税
2025-01-09 13:01:26购买二手房需要交纳的税收包括以下几种：契税契税的税率一般为房款的1.5%，但具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。对于面积在144平米以上的房屋，契税为房款的3%。对于面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。印花税印花税为房款的0.05%，买卖双方各交纳一半。交易费交易费为3元/
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什么是交房标准
2025-01-10 08:07:17房屋交付标准是指开发商在交付房屋时需要满足的一系列要求和条件，这些要求通常包括以下几个方面：竣工验收合格：房屋必须通过建设工程验收，包括消防、环保、人防等相关部门的验收，并且取得竣工备案表。法律文件齐全：开发商需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，这些文件是房屋交付的必备法律文件，用于保障购房者的
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房屋评估找哪个部门
2025-01-16 10:33:14房屋评估通常需要找具有相应资质的专业评估机构。在中国，房屋评估机构可以是独立的法人机构，并且需要具备相应的资质和执业证书。以下是一些相关的信息：房地产评估机构：这些机构通常归住房和城乡建设局（住建局或房管局）管理。土地评估公司：归土地管理部门（自然资源和规划局）管理。资产评估公司：归财政部门（财政局
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公房怎么可以买卖
2025-01-06 14:02:53公房买卖需要遵循一定的流程和条件，以下是一些关键步骤和注意事项：办理上市出售手续持有房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等文件，到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表。买卖双方达成协议后，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理
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什么是收房行为
2025-01-11 18:15:16收房行为主要 指的是房屋交接的行为，它包含两个层面的含义：中介公司的操作手法中介公司会先用现金将业主要出售的房屋收购，并办理公证手续，然后以较高的价格将房屋转让出去，从而获取利润。购房者与开发商的交接房屋竣工后，购房者需要与开发商办理交接手续，包括领取房产钥匙、签署相关协议以及办理入住手续等。因此，
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房屋抵押有什么要求
2025-01-10 18:56:17房屋抵押贷款的要求包括：借款人年龄与身份年满18岁，具备合法身份证明。贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。经济能力与信用记录具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。购房合同与担保提供合法有效的购房合同。能够提供贷款行认可的有效担保，如房产抵押。房屋条件房屋产权明晰，符合国家
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卖房不满两年交多少税
2025-01-18 14:56:51根据您提供的信息，以下是卖房不满两年需要缴纳的税费详情： 卖方需缴纳的税费个人所得税若能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单，税率为差额的20%。若无法提供原始购房价格，税率为房屋总价的1%。增值税税率为5.6%，计税价格为房屋总价。 买方需缴纳的税费契税根据房屋面积和是否为首套房，契税
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