2017买房需要什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 18:40:54    

2017年买房需要准备以下材料和条件:

基本材料

本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

户口簿原件及复印件。

结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件(如夫妻登记在同一户口)。

未成年子女的身份证明及亲属关系证明的原件及复印件(如本人与未成年子女未登记在同一户口)。

购房资格

是否缴满一定年限的社保。

是否因房产数量过多被限制购买。

是否符合当地购房政策,如购买面积要求、落户政策等。

贷款政策

是否有足够的首付能力。

是否具备强大的心脏承受能力,以应对房价可能的波动。

是否有市场的洞察力,以选择合适的购房时机和区域。

购房预算

手里的钱和预备首付。

贷款额度和还款能力。

购房目的(自住还是投资)。

专业术语了解

五证(《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》)。

房屋结构(承重墙、非承重墙)。

房屋朝向、进深、开间、面积等。

税费

契税、印花税、房屋维修基金、副食品价格调节基金等。

贷款相关费用(评估费、保险费、公证费、抵押登记费等)。

法律文件

经公证的委托书(如被委托购房)。

房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等。

其他

是否有合适的担保人(如外地户口购房需要担保人)。

是否符合当地政府的购房优惠政策。

建议在购房前详细了解当地政策,做好充分准备,以顺利实现购房目标。

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