租房违约怎么发函

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:59:10

在撰写租房违约发函时，应当注意以下要点：

标题明确：

发函的标题应清晰表明这是一份“赔偿要求函”、“解除租赁合同告知函”或“房屋租赁合同违约告知函”等，以便收件人一眼就能了解信函的性质和目的。

双方信息：

在正文中，应详细列出违约方的姓名或公司名称、联系方式等信息，以便明确通知的对象。

事实陈述：

详细陈述违约的事实，包括违约的时间、地点、具体行为以及违反的合同条款等。如果有相关证据，如合同文本、通信记录、支付凭证等，也应一并附上。

违约责任：

根据租赁合同的约定和法律规定，明确列出违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律诉讼费用等。

合理期限：

给出一个合理的期限，要求违约方在收到函件后一定时间内（如15天、30天或7天）履行其义务，如支付欠款或搬出房屋。

法律后果：

明确告知如果违约方不在规定期限内履行义务，将采取的法律手段和后果，如解除合同、追讨欠款、要求赔偿损失等。

保留权利：

在函件中声明，如果在规定期限内未收到满意的回复，将保留通过法律途径进一步追究违约责任的权利。

正式格式：

发函应采用正式的文件格式，包括日期、收件人签字、发件人签名或盖章等，以确保其法律效力。

```

赔偿要求函

XXX先生/女士：

您好!我是[您的姓名]，是您将位于[房屋地址]的房屋转租给我的。根据我们签订的转租合同（合同编号：[合同编号]），您承诺在租赁期内提供房屋供我使用。然而，我最近得知，您未经房东XXX先生/女士同意，擅自将房屋转租给我，导致XXX先生/女士解除了与您的租赁合同。由于您的违约行为，我无法继续使用房屋，造成了我的经济损失。

根据转租合同的约定，您应当赔偿我的损失，具体包括但不限于：

1. 剩余租金：退还我已支付但未使用的租金，共计[金额]元。

2. 搬家费用：赔偿我因搬离房屋产生的搬家费用，共计[金额]元。

3. 违约金：根据转租合同约定的违约条款，您应当支付违约金，共计[金额]元。

请您在收到本函之日起[合理期限，如15天或30天]内，将上述赔偿款项支付给我。如您未在上述期限内支付，我将采取法律手段，追究您的违约责任。

特此函告!

[您的姓名]

[您的联系方式]

[日期]

```

请根据实际情况调整上述模板中的具体内容和数据，以确保发函的准确性和有效性。在发送发函前，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保其合法性和符合相关法律规定。