房子过户需要准备以下材料：
房地产转移登记申请表 。申请人身份证明
，包括身份证、户口本等。
房地产权利证书，如房产证、土地使用证等。
房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。
已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
房屋测绘图纸和 房屋查档证明，由房地产交易中心提供，用于确认房产的权属状态和抵押情况。
房地产评估报告，用于评估房产价值。
夫妻双方的身份证、户口本，若户口不在一起，还需提供结婚证，以证实房主身份及婚姻状况。
过户申请表和保证书，需买卖双方如实填写。
针对特殊情况的额外所需材料
夫妻中一方缺席的情况：需要准备委托书并进行公证，同时提交户口本及其复印件。
单身购房者：需前往市民政局获取单身证明文件。
建议在办理房产过户时，提前准备好所有相关文件，并咨询当地房产管理部门或房地产交易中心，以确保流程顺利进行。
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