合法房屋需要具备以下证件：
房屋产权证：
具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地区也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
土地使用权证：
又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
商品房预售许可证：
开发商进行商品房预售时必须取得的证件，购房者购买预售商品房时应查验此证。
建设用地规划许可证：
确保项目位置范围符合城市规划，是建设单位合法使用地块的证明。
建设工程规划许可证：
建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
建设工程施工许可证：
建设单位进行工程施工的法律凭证。
营业执照：
开发商合法经营的凭证，购房者买房前需要查看。
这些证件是确认房屋产权归属、确保项目合法建设和销售的重要法律凭证。购房者在购买房屋时，应仔细查验这些证件，以确保购买的房屋合法。
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