店面需要缴税的原因主要基于以下几点:
应税销售行为
销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物的纳税人需要缴纳增值税,税率一般为17%。
销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或进口法定货物的纳税人,税率一般为11%。
自有房产的房产税
若店面房为自有房产,根据用途不同,房产税的计税依据和税率也有所不同。
自用房产依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。
出租的房产以租金收入为计税依据,税率为12%。
出租房屋的税费
个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
营业税按租金收入的5%缴纳,附加税费包括城建税(7%)、教育费附加(3%)和地方附加(2%)。
个体工商户的纳税义务
个体工商户应当按照《增值税暂行条例》的规定进行纳税,包括增值税、营业税及其附加税费,以及个人所得税。
小规模纳税人发生应税销售行为,实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额。
核定征收
对于没有建账的个体工商户,税务部门一般实行定期定额办法,即按区域、地段、面积、设备等核定一个月应缴纳税款的额度。
综上所述,店面需要缴税的原因是因为其存在应税销售行为或出租行为,必须按照相关税收法规计算并缴纳增值税、营业税及其附加税费,以及个人所得税。对于个体工商户,还需遵循《增值税暂行条例》的规定进行纳税。
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