绿城之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：
高品质住宅的坚持：
绿城一直致力于开发高品质住宅，对项目的质量有着极高的要求，这使得其房价自然水涨船高。
优越的地理位置和便捷的交通：
绿城的项目通常位于交通便利、配套设施完善的地段，如靠近地铁站，这种地理位置的优势使得其价格较高。
良好的品牌声誉和口碑：
绿城作为国内知名房产企业，拥有良好的品牌声誉和口碑，品牌的溢价也反映在其房价上。
精美的园林设计和丰富的文化内涵：
绿城注重产品的设计与文化内涵，许多房源的景观和户型都非常人性化，提供了较高的居住舒适度。
市场供需关系：
热门楼盘的竞购常常导致价格提升，绿城的某些楼盘因其稀缺性和高吸引力，价格更是居高不下。
高端改善型客户定位：
绿城主要面向的是高端改善型客户，这类客户对住宅的品质和配套有更高的要求，因此愿意为此支付更高的价格。
稀缺性和独特性：
某些绿城项目如别墅等，因其独特的地理位置、低容积率和精美的园林设计，具有很高的稀缺性，这也是其价格昂贵的重要原因。
综上所述，绿城之所以贵，是因为其在高品质住宅开发、地理位置、品牌声誉、园林设计、市场供需关系以及高端客户定位等方面的综合优势。
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