办理按揭贷款需要准备以下材料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻状况证明，如结婚证、未婚证、离婚证、财产分割协议书正本等。
借款人名下的存折或信用卡流水账（最近六个月）。
已婚的需配偶带同身份证、户口簿文件过来签定同意抵押具结书。
银行的供款存折原件（用于每月供款）。
房地产证或按揭合同。
如需提供担保人，担保人需提供本人身份证、户口本、婚姻状况证明，如已婚需提供配偶的身份证、户口本及第4、5条。
个人资信证明，包括个人财务情况、存款情况、拥有私车情况、有价证券及其他资产情况等。
贷款用途证明，例如购车提供购车发票或其他能证明用途的文件。
其他资产证明，例如房产证（如果有其他房产）、车辆行驶证等。
企业法人营业执照或事业法人执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡（如果借款人为法人）。
公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书（如果借款人为股份制企业）。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（复印件）。
银行规定的其他文件和资料。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他特殊要求。
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