地理位置偏僻的商铺：
人流量少的地方，商铺经营难度较大，容易导致客源不足。
历史经营不佳的商铺：
曾经经营不善的商铺，可能存在隐性问题，导致再次经营困难。
产权不明确的商铺：
产权纠纷或证照不齐全的商铺，法律风险较高。
条件不合适的商铺：
如面积不符、设施老旧或环境不佳等，影响正常经营。
限制性行业的商铺：
某些区域对出租行业有特定限制，务必确认能否合法经营。
房东不合适的商铺：
房东经常扯皮、不配合或提出过分要求的商铺，会影响经营者的心情和业务。
手续不齐全、证件不合法的商铺：
消防安全检查证、建设工程规划许可证、环保要求等未确认清楚的商铺。
违章建筑的商铺：
没有《建设工程规划许可证》或建设范围与实际建筑不符的商铺。
无法从事特定行业的商铺：
如餐饮类商铺，因对水、电、煤气等有特殊要求，若不具备条件则无法通过办证和正常经营。
风水问题严重的商铺：
风水不好也可能影响生意和未来利润。
在租赁商铺时，建议综合考虑以上因素，并进行充分的调查和评估，以确保选择到合适的商铺。
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