地理位置偏僻的商铺：人流量少的地方，商铺经营难度较大，容易导致客源不足。历史经营不佳的商铺：曾经经营不善的商铺，可能存在隐性问题，导致再次经营困难。产权不明确的商铺：产权纠纷或证照不齐全的商铺，法律风险较高。条件不合适的商铺：如面积不符、设施老旧或环境不佳等，影响正常经营。限制性行业的商铺：某些区域
