二手房有哪些证书

购买二手房时，主要涉及以下证书和文件：

不动产权证书：

这是证明房屋所有权和土地使用权的法定证书，现在统一为不动产权证书。

房产证：

即《房屋所有权证》，是证明购房者通过交易取得房屋合法所有权的法律依据。

土地使用证：

证明房屋所在土地的使用权，包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

契税票：

购买二手房时需要缴纳的税费凭证。

存量房买卖合同：

房管局备案版，是买卖双方签订并用于办理过户手续的合同。

完税证明：

购买二手房后需要缴纳的完税凭证。

维修基金缴纳证明：

部分情况下需要提供房屋维修基金的缴纳证明。

买卖合同：

买卖双方签订的关于房屋买卖的合同。

身份证、户口本、婚姻证明：

买卖双方需要提供的个人身份及婚姻状况证明。

建议在购买二手房时，仔细核实上述证书和文件的真实性及完整性，确保交易的合法性和安全性。

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