什么叫土地转让

100次浏览发布时间：2025-01-10 16:16:49

土地转让是指 土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。具体来说，在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。而在我国实行社会主义土地公有制后，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地，但土地使用权可以依法转让。

土地使用权转让是指土地使用者将其土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等。这种转让应当签订转让合同，并且土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。此外，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

需要注意的是，集体土地使用权的转让情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。一般来说，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，一般是指不改变农用地性质的承包和转包。

总结来说，土地转让是一个涉及土地所有权或使用权转移的法律行为，可以是有偿的，也可以是无偿的，但必须遵守相关法律法规，并办理相应的手续。