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权属证明什么意思
2025-01-10 11:20:48权属证明是指 一切能够证明产权归属问题的材料。它包括但不限于以下几种类型：出资权属证明：这包括合伙人实际缴付的出资所有权或使用权的证明，如货币出资的合伙协议、实物出资的所有权或使用权的证明等。土地使用权证明：用于证明土地的使用权，通常由城市各级人民政府颁发。知识产权权属证明：包括知识产权的所有权或使
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上海房产证什么样子
2025-01-10 12:50:17上海房产证自1987年实施房产总登记和土地总登记以来，制发过三版不同样式的房屋（土地）权属证书，具体样式和颜色如下：1987年-1996年2月29日房屋所有权证：封面颜色为咖啡色，颁发机关是上海市房产管理局。国有土地使用证：封面颜色根据土地使用权来源的不同分为金色和红色两种，颁发机关是市或区（县）人
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什么叫土地转让
2025-01-10 16:16:49土地转让是指 土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。具体来说，在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。而在我国实行社会主义土地公有制后，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地，但土地使用权可以依法转让。土地使用权转让是指土地使用者将其土地
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批复管多久
2025-01-17 08:43:38农村宅基地批复的有效期一般为 两年，从批准宅基地之日起开始计算。如果批准之日起连续二年未按照批准的用途使用农村宅基地，则会被村集体收回使用权。建议：在使用宅基地时，务必遵守批准时的用途，避免在有效期内未进行建设导致使用权被收回。如果因特殊情况需要延长使用时间，建议提前向相关部门申请延期。
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住宅用地怎么过户
2025-01-06 17:44:42住宅用地过户需要遵循一定的条件和程序，以下是详细的步骤和所需材料：基本条件转让人条件：必须拥有二处以上的农村住房（含宅基地），以确保转让后仍有住房保障。转让行为必须征得集体组织同意，并经过严格的审查和批准流程。受让人条件：必须为同一集体经济组织内部成员，即都是本村的村民，以防止宅基地流向非农村集体成
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小产权房住多久
2025-01-17 22:56:48小产权房的居住年限是不确定的，因为它们并不具备合法的房产证，而是基于村集体或开发商与购房者之间的协议。这种协议在法律上缺乏强制执行力，因此小产权房的实际使用年限更多取决于当地政策、集体经济组织的稳定性以及政府监管力度。具体来说，小产权房的居住时间可能是10~20年，也可能是永久的，但这种不确定性主要
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饭店为什么还能出兑
2025-01-08 11:23:53饭店能够出兑的原因在于，饭店的经营者拥有饭店的使用权，这通常是通过租赁方式从饭店的产权人那里获得的。出兑人在租赁期间可能对饭店进行了装修或添加了一些必要的附属设施，并且通过长时间的经营积累了商业价值和客户群，包括回头客。此外，如果饭店内带货转让，那么出兑人可能还带有一些存货或业务渠道。出兑人在将饭店
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车库使用权多久
2025-01-18 04:06:48车库使用权的年限主要取决于车位的性质：产权车位产权车位的使用年限与所在土地的使用权年限一致。通常情况下，产权车位的使用年限为70年，与住宅用地的使用年限相同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅使用土地使用期限届满后自动续期，因此产权车位的使用年限在理论上可以视为与住宅相同，无需过多担忧其到期问
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折子房是什么意思
2025-01-09 19:19:35折子房通常指的是公房，也就是使用权房。在这种制度下，个人或家庭只能获得公房的承租权，而没有产权。这意味着他们不能将房子出售或出租，但每年有两次机会将使用权转换为产权。公房的分配通常与承租人的年龄、性别、职业、共同居住人等身份事项有关，并不取决于承租人的个人意愿。产权归属：产权属于房管局或者用人单位，
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