-
购房多久能网签
2025-01-17 21:30:19购房网签的时间一般是 3-5天。具体流程如下：签订商品预售合同：开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续。政府部门审核：政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。网签完成：如果是网签合同，一般通过是3到5天。如果纸质合
w -
为什么限制网签
2025-01-08 05:27:17限制网签的原因主要包括以下几点：防止市场过度炒作过度网签可能导致市场虚假繁荣，引发投资过热，进而可能导致房价非理性上涨，损害普通购房者利益。保护消费者权益控制网签量可以减少市场中的欺诈行为和不规范操作，提高购房安全性，维护购房者合法权益。调控房地产市场供需平衡在房地产市场过热时，限制网签量可以减缓市
w -
认购多久签约
2025-01-17 13:23:49认购后签约的时间主要 取决于开发商的规定和当地情况，但通常有以下几种情况：一般情况：认购到签约一般正常情况是7天左右。开发商流程：由于开发商的房子通常有在银行抵押，所以签了认购合同之后，开发商会将认购的房子去银行解押，解押完了之后才可以签订购房合同，即网签。这个过程可能需要一个星期到一个月的时间。合
w -
购房草签要注意什么
2025-01-11 18:30:16在签订购房草合同时，购房者需要注意以下几个关键事项：关于定金的约定购房者需要仔细阅读合同中有关定金的条款，明确定金金额、支付方式、退款条件等，以避免因定金问题产生争议。看清合同主体确认合同上的开发商或出卖人是否是该房产的合法所有者或有权进行销售的代表。核实代表开发商签约的人或机构是否具有合法授权，防
w -
退房退定金要多久
2025-01-17 23:51:49购房退订后，定金退还的时间主要受到以下因素的影响：开发商的处理时间：开发商在收到退房申请后，通常需要一定的时间来处理退款事宜。这个时间可能因开发商的工作效率和具体情况而有所不同。法律法规的规定：虽然《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定了定金的相关事宜，但并未明确规定定金应当在一定期限内退还。因
w -
为什么开发商自持商铺
2025-01-08 06:26:51开发商自持商铺的原因主要包括：降低租赁成本：通过自持物业面积经营自身的品牌连锁，可以大大降低租赁成本，提高在商业市场的竞争力。保障销售利润：自持商业可以保障销售物业的利润，同时通过沉淀资产来支持企业的长期发展。资产沉淀：自持物业可以作为不动产沉淀，为企业带来长期的稳定收入来源。带动其他物业产品价值：
w -
房子上市需要多久
2025-01-17 13:41:48房子从准备上市到正式挂牌的时间因多种因素而异，包括城市、开发商、市场行情等。以下是一些具体的时间范围：恒大从拿地到开盘：一般需要8-12个月。深圳开发商从招拍挂拿地到开盘销售：一般需要9-11个月。成都：快的话半年，一般起码1年。长春：最快一百多天就是上市了。广州：平均8个月左右。长沙：至少需要大半
w -
购房应该注意哪些手续
2025-01-13 03:26:18购买房屋时，需要注意以下手续和证件：查看开发商的营业执照确认单位是否存在及其营业范围。确认营业执照是否经过年检，未年检的为无效。若开发商委托销售代理机构，需查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。查看《建设用地规划许可证》确认土地用途、位置和界限是否符合城市规划。查看《建设工程规划许可证》确认
w -
未来墅是什么
2025-01-23 16:49:21未来墅似乎是一个房地产项目，具有以下特点：地理位置：未来墅位于南京市江宁区麒麟科创园智慧路与南湾营路交汇处，是一个高层住宅项目。建筑类型：该项目提供多层洋房和高层住宅等多种产品类型，并配备有国际级标准的酒店、社区商业、办公塔楼、学校、医疗和运动等配套设施。设计风格：未来墅的户型设计极简现代，革新湾区
w -
十年返租是什么意思
2025-01-09 23:03:43十年返租是一种商铺销售和租赁方式，具体指 开发商将商业项目分割成多个小面积产权店铺出售给小业主，并与小业主签订返租合同。根据合同约定，在一定的期限内（通常为十年），商铺由开发商统一经营，并按时支付给小业主固定租金。详细解释如下：销售方式：开发商将商业项目分割成多个小面积产权店铺，并出售给小业主。返租
w