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什么是按揭购房证明
2025-01-11 21:10:17按揭购房证明是指 购房者向银行证明其具备按揭贷款资格的文件。具体来说，有以下几种：首次购房证明：也称为“购房资格证明”或“限购证明”，是购房者户口所在地的房管部门出具的证明，用于证明购房者是否具备购房资格，并享受契税和房贷的优惠。贷款需要的证明：用于按揭时给银行参考，包括“家庭住房登记记录查询结果”
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连云港
2025-01-18 05:21:49一般来说，房产过户完成后，办理销户手续通常需要 3至5个工作日。具体的时间可能因当地不动产登记部门的工作效率、业务量以及办理流程的复杂程度等因素而有所差异。在过户手续完成后，购房者需携带相关的身份证件、房产证明等材料前往当地的户籍管理部门申请销户。户籍管理部门会对申请进行审核，审核通过后会进行销户操
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收楼有什么书
2025-01-10 12:06:53收楼时需要查看和确认的文件主要包括“三书一证一表”，具体如下：三书《住宅质量保证书》：这是开发商对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》：这份说明书详细说明了房屋的设计、施工及验收中的各项具体技术指标，例如墙体结构类型、抗震指标等。《建筑工程质量认定书》：该文件是房屋通过相关部门质量验收
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购房多久付全款
2025-01-17 16:27:48全款买房的付款时间主要取决于购房者和开发商之间的协商以及具体的合同条款。以下是一些常见的情况和规定：一次性付款一般在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款。也就是说，在确定与开发商签订了正式购房合同之后，购房者需要在7-10天内交齐全部房款。分期付款分期付款的付款期限通常由购房者和开发商在合同中约
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为什么买房还要交契税
2025-01-08 13:31:19交房时缴纳契税的原因主要有以下几点：保障产权：契税是土地、房屋权属转移时向其接受者征收的一种税收。通过缴纳契税，政府可以给予产权人合法的产权凭证，从而保障不动产产权人的合法权益。政府税收：契税是政府税收的重要来源之一。通过征收契税，政府可以筹集资金用于基础设施建设、社会保障等公共事业的发展。避免滞纳
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备案注销房源是什么
2025-01-11 22:05:53备案注销房源是指因种种原因（例如客户自身征信问题无法贷款）解除合同、注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源。这些房源的销售价格不得超过原合同成交价格，因此可能会成为购房者捡漏的途径之一。具体来说，这些房源在注销备案后，会在无锡房地产市场网上进行公示，并通过抽签摇号的方式再行销售。销售价格由开发企业
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楼盘开盘后多久交按揭
2025-01-18 07:55:49楼盘开盘后，购房者一般在 15天内办理贷款手续。具体流程如下：签订购房合同：开盘后，购房者选定房屋，与售楼部签订购房意向书并缴纳定金。准备购房所需资料后，在15天内签署购房合同。申请贷款：签订购房合同后，购房者即可向银行申请办理贷款手续。银行审批合格后，双方将签订《按揭抵押贷款合同》，贷款将在审批合
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新房什么时候交钥匙
2025-01-10 16:59:49新房交钥匙的时间主要依据买卖双方在签订合同时的约定。以下是几种常见的情况：现房如果购房者选择一次性付款，通常在款清后3-5天内可以交房并给钥匙。如果购房者选择贷款购房，则需要在银行放贷后才可以拿钥匙。贷款发放后，表示开发商已经收到了全部房款，购房者此时欠的只是银行的钱。期房期房通常要等到开发商通知房
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交首付多久后贷款
2025-01-17 21:15:19交首付后办理贷款的时间主要 取决于多种因素，包括个人信用状况、贷款类型、银行或贷款机构的流程、以及是否与开发商有特别的约定等。以下是一些常见的时间范围：立即办理：有些情况下，购房者在交完首付后可以立即去银行办理贷款，这通常是在与开发商签订好购房合同、支付了首付款之后。10个工作日：有些情况下，购房者
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电商费是什么
2025-01-09 15:13:26电商费是指 电商平台为促成线上交易而收取的服务费用。具体来说，购房者在购买房产时，通过电商平台完成交易环节（如购房资格审核、网签等），电商平台会收取一定的服务费用，即电商费。电商费的金额因平台和地区而异，通常会在购房合同或协议中明确约定。电商费实质上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
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