别墅违建通常涉及以下几个方面：规划违建在未规划允许的区域内建设，例如农田、生态保护区、历史文化保护区等禁止建设的地段。建设用地性质不符合规划要求，如在商业用地上建设住宅别墅，或在低密度住宅区内建设高密度别墅等。违反建筑规模要求建筑面积、层数、高度等超过规划规定的限制要求，例如违反建设控制线、建筑密度
