楼房产权年限主要 根据土地性质的不同而有所区别，具体如下：住宅用地：全国范围内统一执行的土地使用年限为 70年。住宅产权到期后，业主可以持土地证及相关批准文件到市、县一级的土地管理部门办理产权续期，由市、县人民政府审查同意后补齐差价即可。商用房屋建筑：商用房屋建筑的权属年限为 40年，即一个商铺的产
