房子继承怎么公证

100次浏览     发布时间:2025-01-06 15:22:05    

办理房屋继承公证的流程如下:

房屋评估

首先需要通过专业评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等关键因素,给出准确的物业市值价格。

继承公证

申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理时需提供以下材料:

房屋权属人的死亡证明书。

合法机关出具的合法继承人名单证明。

若有遗嘱,则提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,则必须出具放弃财产承诺证明。

房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,为后续办理产权登记手续做准备。

继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后,办案人员收件立案受理,核发回执。待资料审核完毕,即可发放已更改权属人的房产证明。

所需材料

死亡凭证:被继承人的死亡证明、户口注销证明(户口本上注明注销也可)。

婚姻状况凭证:被继承人的结婚证、离婚证或法院判决书、调解书等。

财产凭证:房产证、房屋预售合同、房屋买卖合同或拆迁安置协议等相关合同或协议。

亲属关系证明:由当事人的人事档案管理部门出具,或委托公证处进行调取。

身份证明:所有继承人的身份证和户口簿,外籍人需提供护照,香港澳门居民需提供港澳通行证或香港身份证,台湾居民需提供台胞证。

其他补充材料:根据公证处的要求,可能还需要提供其他相关证明材料。

费用

房产继承公证收费:上海的房产继承按照80元一个平方收取,另外还有部分调查核实的法律服务费用。

注意事项

所有继承人需到场办理公证,若国外或外地的继承人无法到场,可委托当地亲友代为办理。

若法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

通过以上步骤和准备相应的材料,可以顺利完成房屋继承公证的办理。

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