赠与买卖哪个费用低

100次浏览发布时间：2025-01-16 09:05:13

房产赠与和买卖的费用比较需要根据具体情况而定，但总体来说， 赠与的费用通常较低。以下是具体的费用对比：

契税：房屋总评估值的3%。

印花税：总评估值的0.5%。

登记费：以当地房管局定价为准。

公证费：如果赠与人和受赠人是直系亲属，可以免除契税，但可能需要支付其他公证费用。

契税：根据房屋情况，税率为1%-4%。

个人所得税：如果非直系亲属间赠与，需缴纳20%的个人所得税。

增值税及附加税：按现转让价的5.6%征收。

印花税：双方各万分之五。

交易手续费、 登记工本费等：根据当地政策和房屋情况而定。

建议

如果房屋满五年且是父母的唯一房产，无论是买卖还是赠与，均免交增值税和个人所得税。

如果房屋未满五年或不是父母的唯一房产，赠与的费用通常较低，但需要支付较高的契税和其他可能的费用如公证费。

如果考虑未来出售房屋，买卖可能更为合适，因为赠与的房屋在未来出售时可能会面临较高的个人所得税负担。

综上所述，选择房产赠与还是买卖，应根据具体情况和未来规划综合考虑。如果考虑到未来出售的便利性和税务负担，买卖可能更为合适；如果考虑到减少短期内的税费支出，赠与可能更为划算。