房子契税包括以下几项：
国有土地使用权出让：
指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
土地使用权转让：
包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
房屋赠与：
即房屋所有者将房屋无偿转让给他人。
房屋交换：
指房屋所有者之间以房屋进行交换的行为。
此外，与房屋相关的附属设施如停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等的所有权或土地使用权转移，也应按规定缴纳契税。
契税的税率因地区、房屋类型及交易方式而异，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税，但具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。
建议在购置房产时，详细了解当地契税政策和税率，以确保合法合规并优化税务成本。
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