契税应计入 税金及附加科目。契税是在土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换等过程中，由承受方按照规定税率向国家缴纳的一种税收。在会计处理上，契税作为企业或个人在取得土地使用权或房屋所有权时发生的费用，应当计入相关的资产成本或者当期损益。具体来说，对于企业而言，契税通常计入“税金及附加”科目，这个科目用于核算企业日常经营活动产生的税费及其附加费用，如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
对于企业购置房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本，如固定资产、无形资产或在建工程等科目，具体分录如下：
购买土地并用于开发：借：无形资产--土地使用权或开发成本--土地征用及拆迁补偿费；贷：银行存款。
购买房屋并用于自用或投资：借：固定资产；贷：银行存款。
企业受赠房屋并能直接使用的：借：固定资产；贷：资本公积、应交税金-应交契税。
建议在实际操作中，根据具体的业务类型和会计政策，准确归类契税的会计科目，以确保财务报表的准确性和合规性。
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