房屋评估需要准备以下资料：
建房相关文件
设计图纸
施工记录
竣工验收报告
产权证明信息
房产证
国有土地使用证
不动产权登记证书（如有）
房屋产权人身份证复印件
维修改造记录
维修记录
改造记录
扩建记录等
设施设备清单
水电暖等设施设备信息
安装时间
使用年限
维修情况
其他相关资料
房屋所有权证复印件
国有土地使用权证复印件
委托人身份证复印件
房屋内外部照片
物业管理费、维修基金等费用缴纳凭证
房屋历史交易记录
周边环境资料（如交通、学校、医院、商业设施等）
市场比较法所需的资料（如同区域类似房产的成交价格等）
特定情况下的额外资料
对于农村私有房屋项目评估：《农村土地建设用地使用权证》、宅基地上准建房屋的批示手续、村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明等
对于成套商业、办公用途项目评估：房屋测绘报告书或各分层建筑面积说明
对于工业用途项目评估：国有土地使用权出让合同及地价款缴纳凭证
准备好这些资料后，可以协助鉴定机构高效工作，确保得到全面、准确的鉴定结果，为房屋的后续使用、交易、维护等提供有力依据。
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