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门面赠予怎么过户
2025-01-06 18:41:01门面赠予过户需要遵循以下步骤：准备相关材料双方身份证明（身份证、户口本等）。商铺产权证明（房产证、购房合同等）。赠与合同或赠与确认书。进行公证办理赠与公证，确保双方意愿真实且合法。评估房产价值对赠与房产进行评估，确定房屋价值。缴纳税费根据相关法律规定，缴纳相关税费，如契税、土地出让金等。办理产权转移
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哪些新房十年不得买卖
2025-01-12 19:34:46超过18层的高层住宅。超过二梯四户的住宅。临街住宅。顶楼和底楼。产权为70年的公寓。商业综合体楼上的住宅。产权为40年的公寓和办公产品。房龄超过15年的老破旧房屋。三四线城市的房屋。精装房。此外，还有一些特定情况下的房屋在未来十年内也不得买卖：三无住房，即“无物业、无配套、无学区”的房屋。房龄超过二
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什么是代征道路
2025-01-10 11:58:18代征道路是指 由建设单位代征并负责建设的道路，通常作为配套设施的一部分，旨在满足城市建设和公共利益的需要。这些道路在法律和规划层面被要求建设，以完善区域的交通网络和提高公共服务水平。代征道路虽然其产权可能在一定时期内归属政府，但它们对整个区域的交通流通和使用功能起着重要作用，是整体配套的有机组成。具
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集资房可以住多少年
2025-01-18 13:21:51集资房的产权年限主要 取决于土地性质和拿地年限。具体来说：土地性质住宅用地：产权年限为70年。工业、教育用地：产权年限为50年。商业娱乐用地：产权年限为40年。拿地年限如果拿地后过了10年再盖房子，那么产权年限要减去这闲置的10年。 实际居住年限实际居住年限通常会受多种因素影响，包括房屋质量、使用和
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廉租房为什么不能落户
2025-01-08 13:02:19廉租房 不能落户的原因在于它本质上是一种租赁形式的住宅，而非产权房。具体来说：租赁性质：廉租房是政府向符合条件的住房困难家庭提供的租赁住房，因此不具备产权，无法进行过户。落户政策：通常情况下，只有购买产权房或符合特定条件的租赁房才允许办理落户。廉租房作为租赁性质，不符合落户政策的基本要求。公共地址落
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哪些车位不可以贷款
2025-01-12 20:12:48小区的公共空地：由于小区的土地使用权归全体业主，开发商无权出售敞开式地上车位，因此这种车位不能购买也不能贷款。无约定的地下车位：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以出售产权，但这种车位只能预售给本小区范围内的商品房预购人。如果房屋买卖合同中没有明确说明地下车位的产权属于
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什么是产权资本
2025-01-10 13:10:17产权资本 是由企业业主或股东所提供的资本，与公司通过发行债券和银行借款等借入资本相对照。它反映了业主或股东的权益，并在公司的财务报表中体现为股东权益或净资产。具体来说，产权资本可以通过以下几种方式获得和运营：直接投资：企业业主或股东直接提供资金或资本以换取公司的股份，从而持有公司的一部分所有权。产权
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房产契证是什么
2025-01-09 17:19:30房产契证是指 不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。它是房屋所有权的法律证明，表明购房者已经支付了相应的税费，并且完成了房屋所有权的法律转移手续。房产契证一般包括以下几种类型：红契：在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县（市）级政府在契约尾
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产权分哪些资料
2025-01-12 21:16:17产权划分需要准备以下资料：不动产登记证明及其他产权证明文件不动产登记证明是证明产权归属和范围的重要文件。其他产权证明文件可能包括房屋所有权证、房屋共有权证等。产权划分协议双方或多方之间关于产权划分的协议，明确各自在产权中所占的份额比例及相应权利和义务。共有人的身份证明若涉及共有财产，需要提供共有人的
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商铺按揭需要什么手续
2025-01-10 21:02:47商铺按揭贷款通常需要以下手续：1. 身份证明：包括身份证、户口簿、结婚证或离婚证等。2. 收入证明：银行流水、工资单、个人税单、营业执照、税务登记证等。3. 财产证明：如定期存单、国库券、个人名下资产及收益证明等。4. 贷款用途证明：购买商铺的合同或协议、首付款收据等。5. 信用报告：良好的信用记录
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