车库16万过户税的费用如下:
契税:
3%
印花税:
0.05%
营业税及附加:
如果提供原购买发票,则按评估价减去原价的5.5%征收;如果不提供,则不征收。
个人所得税:
如果房产证颁发5年内销售,按评估价减去原价的20%征收;如果房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税。
土地增值税:
按评估价减去原价的30%至60%征收,具体税率根据差价大小分为30%、40%、50%、60%。
综合以上信息,以16万元的车库为例,假设提供原购买发票,过户费用大致如下:
契税:16万 × 3% = 4800元
印花税:16万 × 0.05% = 80元
营业税及附加:16万 × 5.5% = 8800元
个人所得税:16万 × 20% = 32000元
土地增值税:按30%至60%征收,取中间值45%计算,16万 × 45% = 7200元
总费用约为:4800 + 80 + 8800 + 32000 + 7200 = 49880元。
请注意,以上计算仅供参考,实际费用可能因地区和具体情况有所不同。建议在过户前咨询当地税务部门或相关机构以获取准确信息。
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