二手房需要交什么税

100次浏览发布时间：2025-01-09 13:01:26

购买二手房需要交纳的税收包括以下几种：

契税的税率一般为房款的1.5%，但具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。

对于面积在144平米以上的房屋，契税为房款的3%。

对于面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。

印花税为房款的0.05%，买卖双方各交纳一半。

交易费为3元/平方米。

一般情况下，权属登记费及取证费在200元内。

测绘费的具体金额根据各区规定而定。

个人所得税适用于房产证不满5年的情况，按房屋成交价的1%或房屋原值与现值的差额的20%征收。

对于房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除个人所得税。

增值税及附加税按照房屋评估价格的5.6%征收，但如果房屋持有时间超过2年，则可以免征增值附加税。

土地出让金为成交价或评估价的1%，适用于需要补交土地出让金的房屋。

其他费用可能包括房屋评估费、产权登记费、公证费等，具体金额根据房屋性质和当地规定而定。

建议在购买二手房时，详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确了解和遵守所有相关税费规定。