二手房的契税税率主要根据房屋面积和是否为首套房等因素而定，具体标准如下：
普通住宅
90平方米以下（含90平方米）的首套房，契税按房屋成交价的1%征收；
90平方米以上的首套房，契税按房屋成交价的1.5%征收；
90平方米以下（含90平方米）的二套房，契税按房屋成交价的1%征收；
90平方米以上的二套房，契税按房屋成交价的2%征收。
非普通住宅
契税按房屋成交价的3%征收，不论面积大小及是否为首套房。
商用用房
契税按房屋成交价的3%征收，不论面积大小及是否为首套房。
特殊情形
对于个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收；
对于个人购买家庭第二套改善性住房且面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收；
对于个人购买家庭第二套改善性住房且面积在90平方米以上的，契税减按2%征收；
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，契税均按4%征收。
建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，因为不同地区可能会有不同的政策执行细则。
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