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新房办证需要哪些材料
2025-01-13 07:16:52办理新房房产证需要准备以下材料：购房合同：包括房屋购销合同及补充合同原件。购房发票：商品房销售统一发票原件。房屋测绘报告：包括房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证：契税缴款书等完税证明。个人身份信息：包括身份证、户口本等。婚姻证明：已婚的购房人需要提供结婚证复印件，单身的购房人需要提供
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什么样业主
2025-01-11 14:04:47业主是指 通过合法程序购得房屋或通过其他合法方式取得房屋所有权的人。具体包括以下几种情形：合法购买房屋：通过合法买卖行为购得房屋的购房人。继承房屋：因继承取得房屋所有权的人。合法建造：因合法建造取得房屋所有权的人。法院或仲裁机构裁决：因人民法院或仲裁机构的生效法律文书取得房屋所有权的人。其他合法占有
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商服用房是什么房
2025-01-10 11:37:48商服用房，也称为 经营性服务用房，是指 用于商业和为居民生活服务所用的房屋。这包括商店（商铺、商场、市场等）、餐馆（酒家、茶馆、咖啡馆等）、旅馆（饭店、招待所等）和娱乐场所（歌舞厅、卡拉OK厅等）。商服用房与住宅不同，其使用性质和规划目的有所区别。商服用房通常位于商业区或居民区，主要用于商业活动和服
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法院拍卖房多久过户
2025-01-17 19:10:48法院拍卖房屋的过户时间一般为 30天以内。具体流程包括：法院出具相关通知书和裁定书：拍卖成交后，法院会出具协助执行通知书和裁定书，并派二名以上工作人员到办理过户的部门办理相关手续。提交必要材料：过户时需要提交的材料包括委托人、拍卖人的姓名或名称及住所、拍卖房屋的名称、规格、数量和质量等，以及过户申请
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怎么防止租房受骗
2025-01-06 15:59:08为了避免在租房过程中被骗，以下是一些关键的步骤和注意事项：了解房东个人情况承租他人房屋时，可以从中介或直接从房东方面了解房东的个人情况。注意该房地产是否有质量问题或法律纠纷，这些都可能影响租赁期间的稳定性。清点房屋中家具仔细检查房屋内的设备，如家电和家具的完好程度。要求中介公司清点所需的租赁房屋中的
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购买楼盘以什么为准
2025-01-12 00:38:20购买楼盘时，应综合考虑以下几个关键因素：开发商品牌实力及口碑：选择有良好品牌美誉度和施工质量的开发商，虽然可能价格较高，但通常能提供更可靠的服务和产品质量。小区地段及周边配套：地段是买房的关键因素，好的地段意味着更高的升值潜力和生活便利性。同时，要关注周边的交通、环境、配套设施以及人文历史资源。物业
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哪些机构评估房子
2025-01-12 22:17:17房屋评估通常由以下类型的机构进行：房地产评估公司专门从事房产评估，提供独立、客观的评估服务。例子：Colliers International、CBRE、Knight Frank等。政府评估机构根据当地法律法规提供官方认可的评估服务。例子：美国的联邦住房管理局（Federal Housing Adm
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什么是房屋份额
2025-01-11 08:34:17房屋份额是指 对房产的所有权占有的比例。具体来说，当一套房产有两个或两个以上的房屋所有人时，每个所有人持有该套房屋相同或不同的产权份额。这些份额可以是按份共有，也可以是按共同共有。按份共有房产份额：指每个共有人按照一定的比例拥有房产的份额，这个比例通常是基于他们的出资比例或其他约定的比例。每个共有人
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麻江县农村危房改造严格落实 “五主体四到场”制度
2025-04-10 10:56:00在农村危房改造工作中，我县严格落实“五主体四到场”制度，确保改造后的房屋符合安全标准，达到“安全宜居”的目标。一、明确“五主体”组成与职责“五主体”是指在危房改造过程中协同参与的五个责任方，涵盖行政监管、基层自治及具体实施主体：1. 乡镇规划建设机构：负责技术指导和规划审核，确保改造符合建筑标准和乡
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二手房需要交什么税
2025-01-09 13:01:26购买二手房需要交纳的税收包括以下几种：契税契税的税率一般为房款的1.5%，但具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。对于面积在144平米以上的房屋，契税为房款的3%。对于面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。印花税印花税为房款的0.05%，买卖双方各交纳一半。交易费交易费为3元/
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