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什么时候用房产证
2025-01-10 12:44:17房产证在以下几种情况下需要使用：房屋买卖报盘：在委托中介公司收房时，需要出示房产证原件以审核其真假。房源核验：初步验证房产证后，需要提供原件以供核验。签合同、打网签、面签：在房屋买卖过程中，这些环节也需要提供房产证。缴税过户：在办理房屋过户手续时，房产证是必不可少的证件。房屋租赁出租房屋时，需要提供
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异地迁户口需要什么手续
2025-01-09 20:51:07异地迁户口通常需要以下手续：准备材料迁入人的居民户口簿和居民身份证。迁移事由相关的证明，如工作调动证明、购房合同或房产证等。如果是结婚迁户，需要携带结婚证和房产证。申请准迁证到拟迁入户口所在地的派出所办理准迁证。办理迁出手续到现户籍所在地派出所开具户口迁移证。办理迁入手续携带迁移证、身份证和其他相关
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长沙房子如何过户
2024-12-31 09:34:27在长沙，房产过户通常遵循以下流程：购房合同身份证明房产证婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决或调解离婚的法律文书）其他必要材料根据房产类型及交易情况，缴纳个人所得税、契税等相关税费。买卖双方到当地房管局提出过户申请，并申报房屋的交易价格。
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上海房产证什么样子
2025-01-10 12:50:17上海房产证自1987年实施房产总登记和土地总登记以来，制发过三版不同样式的房屋（土地）权属证书，具体样式和颜色如下：1987年-1996年2月29日房屋所有权证：封面颜色为咖啡色，颁发机关是上海市房产管理局。国有土地使用证：封面颜色根据土地使用权来源的不同分为金色和红色两种，颁发机关是市或区（县）人
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房产证迟办有什么后果
2025-01-09 20:52:38房产证迟办可能会带来以下后果：房屋所有权不明确：房产证是房屋所有权的法律凭证，迟办意味着房屋的所有权仍然属于开发商，直到房产证正式办理下来，购房者才能成为房屋的合法拥有者。无法进行房屋转让：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才能发生效力。未办
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买房完税怎么算
2025-01-06 14:48:34买房完税的计算方法如下：契税买方：首次购房90平方米以下的房产，契税按照1%缴纳。首次购房90平方米以上至144平方米以下的房产，契税按照1.5%缴纳。购买144平方米以上的房产、非首次购房、车库、非普通住宅（商业用房），契税按照3%缴纳。卖方：房产证满5年且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得
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回迁房有什么风险
2025-01-10 14:08:18购买回迁房存在以下风险：办证时间难有保障 ：许多回迁房由于各种复杂原因可能无法及时领取房产证，导致购买者无法办理过户登记手续。不能办理按揭：没有房产证的回迁房无法通过银行办理按揭贷款手续，只能一次性付款或协商分期付款。经济风险一房多卖：部分回迁户可能会故意一房多卖，导致购买者出资后无法取得房屋产权。
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夫妻办房产证需要什么
2025-01-09 21:33:09办理房产证时，夫妻双方通常需要准备以下材料：1. 身份证明：双方身份证原件及复印件。2. 婚姻证明：结婚证原件及复印件。3. 购房合同：房屋购销合同原件及补充合同原件。4. 购房发票：商品房销售统一发票原件。5. 房屋测绘报告：房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。6. 完税凭证：契税缴款书等完
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房基证怎么补办
2025-01-06 17:20:52补办房基证（即房屋所有权证）的步骤如下：登报声明首先，您需要在当地主要报纸媒体上办理遗失声明登报手续，在声明中明确房屋的具体位置、产权人等关键信息，并告知公众该房产证已丢失。登报后需保留报纸原件，作为后续补办的证明材料之一。申请补办产权人本人携带有效身份证件（如身份证、户口簿）、登报的报纸原件以及其
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买房有什么税
2025-01-09 23:57:15买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税征收标准：通常由购房者承担。首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。举例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，
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