房子去世怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 18:05:59

房子去世后的过户流程如下：

继承人需前往逝者户籍所在地的公安机关，办理户籍注销手续，并领取死亡证明文件。此文件为后续继承手续的核心依据，需妥善保存。

继承人的确定依据逝者生前是否立有有效遗嘱而定。若遗嘱存在且合法有效，则继承人依据遗嘱内容确定；若无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序确定继承人。在此过程中，可能需要提交与逝者的亲属关系证明材料。

除死亡证明及继承人身份证明外，还需准备房产证正本、土地证（如适用）、购房合同、契税缴纳凭证等相关证件与资料，以备后续使用。

继承人需到公证处办理继承权公证，提交相关证明材料，包括但不限于继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、房产证原件及购房合同、契税发票等相关资料、遗嘱（如有）、与被继承人的关系证明（如户口本、结婚证、亲属关系证明等）。

根据我国税法规定，继承房产也需要缴纳一定的税费，比如契税、遗产税等，具体金额和方式因地区而异。

携带公证书等材料至房地产管理部门，填写申请书并提交材料。房产登记机构会进行审查和核实，然后发出新的房产所有权证明文件。

确保所有提交的资料真实有效，避免因资料问题导致过户延迟或失败。

通过以上步骤，房产可以顺利完成从原房主到继承人的过户过程。建议在办理过程中咨询当地的房地产登记中心、公证处或律师事务所等权威机构，了解具体的过户流程和要求，以确保流程顺利进行。